Art. 11 OLAL
Pigioni in uso nella località o nel quartiere
1 Determinanti per il calcolo delle pigioni in uso nella località o nel quartiere ai sensi dell’articolo 269 lett. a CO sono le pigioni di locali d’abitazione o commerciali paragonabili alla cosa locata per ubicazione, dimensione, attrezzatura, stato ed epoca di costruzione.
2 Per i locali commerciali, il confronto previsto dall’articolo 269a lett. a CO può aver luogo sulla base dei prezzi per metro quadrato in uso nel quartiere per oggetti paragonabili.
3 Non sono prese in considerazione le pigioni stabilite in forza della posizione predominante di mercato di un locatore o di un gruppo di locatori.
4 Devono essere prese in considerazione le statistiche ufficiali.
Le sentenze di principio 6
Ordinate secondo il numero di decisioni che le citano a proposito di questo articolo. Sintesi: regesto ufficiale.
-
1Locazione, pigioni in uso nel quartiere, massima inquisitoria limitata (o sociale)24 citazioni
-
2Aumento della pigione; nozione di pigioni in uso nella località o nel quartiere (art. 269a lett. a CO; art. 11 OLAL)24 citazioni
-
3Locazione; pigioni in uso nel quartiere (art. 269a lett. a CO e art. 11 cpv. 1 OLAL)15 citazioni
-
4Locazione; contestazione della pigione iniziale per locali d'abitazione situati in un vecchio immobile; pigioni in uso nella località o nel quartiere12 citazioni
-
5Aumento della pigione; pigioni in uso nel quartiere; adattamento teorico delle pigioni comparative (art. 269a lett. a CO; art. 11 OLAL)7 citazioni
-
6Locazione; contestazione della pigione iniziale per locali d'abitazione situati in un vecchio immobile; pigioni in uso nella località o nel quartiere; massivo aumento della pigione iniziale1 citazioni
Non pubblicate, ma imprescindibili 5
Sentenze che il TF non ha pubblicato nella raccolta ufficiale, ma che i tribunali citano come sentenze di principio.
-
14 citazioni
-
Anfechtung eines missbräuchlichen Mietzinses9 citazioni
-
8 citazioni
Ultime sentenze del TF
Nessuna sentenza recente registrata per questo articolo.