Fatti
Il comune di Basilea (attore) è il locatore di un appartamento di quattro stanze a Basilea, affittato dal 1986 da [A.] (convenuto). Inoltre, il convenuto affitta dal 1995 due camere mansardate nello stesso immobile. Nel 1995 è entrata in vigore la legge sui contributi per l'affitto, che ha modificato il sistema in modo che non siano più gli appartamenti a essere sovvenzionati, ma i singoli inquilini a ricevere aiuti finanziari, nella misura in cui ne abbiano bisogno. L'11 settembre 2000, l'attore ha comunicato al convenuto un aumento del canone di locazione netto per l'appartamento di quattro stanze da CHF 476.-- a CHF 662.-- a partire dal 1° maggio 2001. A giustificazione, si è richiamato a un adeguamento graduale del canone netto al "canone teorico" di CHF 1'036.--. Il convenuto ha contestato questo aumento del canone di locazione presso l'Ufficio di conciliazione statale per le controversie in materia di locazione. Il Tribunale d'appello del Cantone di Basilea Città ha dichiarato nullo l'aumento del canone di locazione, in quanto la motivazione non era stata sufficientemente chiara.Legge
Il Tribunale federale annulla la sentenza del Tribunale d'appello e rinvia il caso alla prima istanza per una nuova decisione. Esso giunge alla conclusione che l'attore ha motivato chiaramente e inequivocabilmente l'aumento del canone di locazione per l'appartamento di quattro stanze con l'adeguamento alla consuetudine locale e…