Erwägungen
Die Gesellschaft [Y. AG] als Unternehmer hat Innenausbauarbeiten für die Mieterin [L. AG] durchgeführt. Nach der Insolvenz von [L. AG] erwarb der Beklagte X. das Grundstück und übernahm die Mietverträge. [Y. AG] beantragte daraufhin die endgültige Eintragung des gesetzlichen Bauhandwerkerpfandrechts am Grundstück, was das Kantonsgericht anordnete. Der Beklagte X. legte Beschwerde gegen diese Entscheidung ein, die das Bundesgericht schließlich ablehnte.Erwägungen
Das Bundesgericht befand, dass das gesetzliche Bauhandwerkerpfandrecht auch dann gilt, wenn die Arbeiten vom Mieter in Auftrag gegeben wurden, sofern diese zu einer dauerhaften Wertsteigerung des Gebäudes geführt haben. Diese Wertsteigerung kann in der Regel ohne Gutachten nach der allgemeinen Lebenserfahrung festgestellt werden, außer wenn mehrere Unternehmer Leistungen erbracht haben, die ein gesetzliches Pfandrecht begründen.
Das Bundesgericht wies das Argument des Beklagten zurück, dass nur die Wertsteigerung entsprechend dem unbezahlten Teil der Forderung des Unternehmers berücksichtigt werden sollte. Entscheidend ist nicht die Aufschlüsselung der einzelnen Leistungen, sondern die…