En Fait
La société A. Immobilien AG a intenté une action contre les héritiers B. pour obtenir le paiement d'une indemnité de 48'000 francs en raison des transformations effectuées par le locataire précédent H. dans les locaux loués. Le Tribunal des baux et loyers de Zurich et le Tribunal cantonal du canton de Zurich ont rejeté la demande. La société A. Immobilien AG a interjeté recours contre le jugement du Tribunal cantonal.En Droit
Le Tribunal fédéral considère que l'art. 260a al. 3 CO a un caractère dispositif, de sorte que le locataire peut valablement renoncer par avance à une indemnité pour plus-value considérable. Cette interprétation est conforme à l'esprit et au but de la disposition, qui vise à laisser aux parties la possibilité de convenir des conditions auxquelles le bailleur accepte les transformations effectuées par le locataire. Une interprétation en sens…