Fatti
La società X. SA, una società operativa con sede nel Cantone dei Grigioni, gestisce una succursale nel Cantone di Zurigo. Nel 2007, la società ha venduto una parte del suo immobile a Zurigo. L'utile contabile si componeva di un modesto utile contabile e di un considerevole plusvalore ciclico realizzato. Nel Cantone di Zurigo, che ha un sistema monistico di tassazione delle plusvalenze immobiliari, non è emerso alcun utile immobiliare imponibile sulla base del "valore di mercato di vent'anni fa" applicabile. Nel Cantone dei Grigioni, che ha un sistema dualistico, l'intero incremento di valore è stato incluso nel calcolo dell'utile netto imponibile. Allo stesso tempo, la società ha registrato una perdita operativa, che è stata compensata con la plusvalenza immobiliare.Legge
Il Tribunale federale ha deciso quanto segue:- In base al divieto di doppia imposizione intercantonale e al principio di tassazione in base alla capacità economica, il Cantone in cui si trova l'immobile (Cantone di Zurigo) deve imputare la perdita operativa subita dall'impresa nel Cantone di domicilio (Cantone dei Grigioni) all'incremento di valore che gli spetta oggettivamente. Ciò vale indipendentemente dal fatto che il Cantone in cui si trova l'immobile abbia un sistema monistico o dualistico di tassazione delle plusvalenze immobiliari. - L'utile immobiliare residuo dopo l'imputazione della perdita deve essere attribuito al…