Fatti

La controversia riguarda l'esercizio di un diritto di prelazione sulla vendita di un bene immobiliare. I fatti sono i seguenti:

  • Il 23 novembre 1983, gli eredi di August Neuhaus hanno concordato che il fondo n. 888 del registro fondiario di Plasselb sarebbe stato trasferito in comproprietà a sei eredi, e che gli altri cinque eredi avrebbero beneficiato di un diritto di prelazione per dieci anni. Questo diritto di prelazione è stato iscritto nel registro fondiario.
  • Il 10 dicembre 1986, i sei comproprietari rimanenti hanno venduto il bene al Comune di Plasselb per il prezzo di 277'760 franchi.
  • Il 15 gennaio 1987, quattro delle cinque sorelle beneficiarie del diritto di prelazione hanno dichiarato di esercitarlo congiuntamente. Si sono riservate il diritto di contestare la validità del contratto di divisione del 23 novembre 1983 e hanno calcolato il prezzo di acquisto deducendo alcuni benefici.
  • Il Comune di Plasselb è stato iscritto come proprietario nel registro fondiario e il diritto di prelazione è stato cancellato, in quanto i venditori contestavano la validità del suo esercizio.
  • Le tre sorelle che avevano esercitato il diritto di prelazione hanno quindi intentato un'azione contro il Comune di Plasselb per vedersi trasferire la proprietà del bene dietro pagamento del prezzo di acquisto.

Legge

Il Tribunale federale ritiene che

  • La dichiarazione di esercizio del diritto di prelazione era chiara, incondizionata e irrevocabile, conformemente alla giurisprudenza.
  • Il fatto che le attrici abbiano fatto valere alcune pretese, che si sono poi rivelate…