Gültigkeit eines Maklervertrags mit einem nicht autorisierten Makler

Sachverhalt

Kurt M. hat mehrere Liegenschaften von der Gesellschaft O. SA erworben. Anschließend hat er einen Teil davon weiterverkauft. Die Immobiliengesellschaft [H. AG] mit Sitz im Kanton St. Gallen verlangt eine Maklerprovision von 290'400 CHF, was 3% des Transaktionsvolumens entspricht, wovon sie bereits 15'000 CHF erhalten hat. Das Bezirksgericht Pfäffikon hat den Antrag der Gesellschaft [H. AG] abgelehnt, aber das Obergericht des Kantons Zürich hat ihr 162'000 CHF zuzüglich Zinsen zugesprochen. Die Beschwerde des Beklagten gegen dieses Urteil wurde vom BGE abgewiesen.

Erwägungen

Das BGE hat entschieden, dass die Nichtigkeit eines Maklervertrags mit einem im Kanton nicht autorisierten Makler nur dann vorgesehen ist, wenn das kantonale Gesetz dies ausdrücklich bestimmt oder sich dies aus Sinn und Zweck des Gesetzes ergibt. Im vorliegenden Fall hat das Obergericht entschieden, dass der Maklervertrag trotz fehlender Zulassung des Maklers im Kanton Bern nicht nichtig ist. Das BGE kann die Anwendung des kantonalen Rechts durch die Vorinstanzen nicht…