Validità di un onere reale antico che vieta la rinuncia a una servitù di non edificazione

Fatti

La decisione riguarda un onere reale antico, creato nel 1885 a favore della Città di Zurigo, che vieta al proprietario del fondo Rosau di rinunciare a una servitù di non edificazione gravante sul fondo Baur. I proprietari del fondo Baur contestano la validità di questo onere reale ai sensi del diritto attuale.

Legge

Il Tribunale federale ritiene che questo onere reale, validamente costituito ai sensi del vecchio diritto zurighese, continui a essere disciplinato dal vecchio diritto in virtù dell'art. 17 cpv. 3 Tit. fin. CC, anche se non potrebbe più essere costituito ai sensi del diritto attuale. Tuttavia, un tale onere reale sarebbe contrario all'ordine pubblico solo se violasse disposizioni imperative del diritto attuale emanate per motivi di ordine pubblico e di moralità.

Il Tribunale federale esamina successivamente se l'onere reale controverso violi i principi di indivisibilità della servitù con il fondo dominante, di identità della servitù e di divieto di aggravamento della servitù. Esso conclude che questo onere reale non è contrario all'ordine…