Durata dei diritti di opzione e esercizio del diritto di opzione

Fatti

Secondo i fatti stabiliti in modo vincolante per il Tribunale federale, la volontà concordante dell'intimata e di sua suocera al momento della conclusione del diritto di opzione era che questo non fosse soggetto ad alcun termine in anni. La questione controversa è se l'introduzione dell'art. 216a CO dalla revisione legislativa del 1991 (entrata in vigore nel 1994) abbia retroattivamente comportato una limitazione del diritto di opzione a 10 anni e se il diritto di opzione sia stato esercitato in tempo.

Legge

Il Tribunale federale ritiene che la limitazione legale prevista dall'art. 216a CO non si applichi ai diritti di opzione concordati prima dell'entrata in vigore di tale disposizione. Infatti, la durata del diritto di opzione è un elemento essenziale di tale diritto, che rientra nella volontà delle parti. Pertanto, l'art. 3 Tit. fin. CC non è applicabile in questo caso, poiché la limitazione del diritto di opzione riguarda principalmente la sua esistenza e non il suo contenuto.

Inoltre, il Tribunale federale ritiene che il termine di tre mesi previsto dall'art. 216e CO per l'esercizio del diritto…