Fatti
Nell'ambito del fallimento della società T SA, l'Ufficio dei fallimenti di Z ha iscritto nell'elenco degli oneri gravanti sul fondo n. 1693 del registro fondiario di Z una serie di crediti garantiti da pegno immobiliare, incluso quello di W, nonché le imposte cantonali e comunali dal 1989 al 1993 e le tasse di utilizzo delle fognature e di uso comunale del 1992. Tuttavia, gli importi presunti dell'imposta sui guadagni immobiliari a favore dello Stato del Cantone Ticino (CHF ...) e della città di Z (CHF ...) sono stati iscritti nel verbale di aggiudicazione del 14 febbraio 1994 al punto 8 delle condizioni di vendita, che prevede che l'aggiudicatario debba assumerli o pagarli in contanti senza imputazione sul prezzo di aggiudicazione. Il 27 giugno 1994, la Camera delle esecuzioni e dei fallimenti del Tribunale d'appello del Cantone Ticino, adita da W, ha cancellato queste imposte dalle condizioni di vendita all'asta.Legge
Il Tribunale federale respinge il ricorso dello Stato del Cantone Ticino. Secondo un'interpretazione letterale dell'art. 49, cpv. 1, lett. b, dell'Ordinanza sulla realizzazione forzata (ORF), i crediti che possono essere posti a carico dell'aggiudicatario senza imputazione sul prezzo di vendita devono esistere prima dell'aggiudicazione. Ora, l'imposta sui guadagni immobiliari nasce solo con l'aggiudicazione, quando viene realizzato un utile imponibile. Di conseguenza, questa imposta non fa parte dei crediti contemplati da questa disposizione e non può quindi essere posta a carico dell'aggiudicatario.
Il Tribunale federale non vede gravi motivi per discostarsi da questa…