Valutazione di un immobile situato all'estero per l'imposta svizzera

Fatti

I coniugi A.A. e B.A. hanno la loro residenza fiscale a U./SH e hanno acquistato nel 2017 un'unità di proprietà di un appartamento in Italia per EUR 380'000.-. L'amministrazione fiscale del Cantone di Sciaffusa ha valutato l'immobile al 80% del prezzo di acquisto (Fr. 355'710.-) e ha fissato il valore locativo al 5,0% del valore dell'imposta sul patrimonio (Fr. 17'785.-). I contribuenti hanno chiesto una correzione, poiché presumevano un valore dell'imposta sul patrimonio dell'80% del prezzo di acquisto (Fr. 270'000.-) e un valore locativo di Fr. 305.- (2017) e Fr. 10'000.- (2018).

I ricorsi cantonali non hanno avuto esito positivo e i contribuenti sono ricorsi in appello al Tribunale federale con un ricorso in materia di diritto pubblico.

Legge

Base giuridica: La valutazione di un immobile situato all'estero per l'imposta svizzera è regolata dalla Legge federale sull'imposta federale diretta (LIFD) e dalla Legge sull'armonizzazione delle imposte dirette (LAID). La LIFD regola l'imposizione degli immobili all'estero, mentre la LAID regola l'armonizzazione delle imposte dirette dei Cantoni e dei Comuni.

Valutazione dell'immobile: L'amministrazione fiscale del Cantone di Sciaffusa ha valutato l'immobile al 80% del prezzo di acquisto, il che, secondo il Tribunale federale, non è da eccepire. I contribuenti non sono riusciti a dimostrare che il valore di mercato effettivo dell'immobile era inferiore.

Valore locativo: Il valore locativo è stato fissato dal Cantone di Sciaffusa al 5,0% del valore dell'imposta sul patrimonio, il che è conforme al diritto federale. I contribuenti non sono riusciti a dimostrare che il valore locativo effettivo era inferiore.

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