Fatti

I convenuti [B.P.] e [U.P.] erano comproprietari al 50% dell'immobile n. catastale 3 ad [A.] . Hanno costituito con atto pubblico del 28 settembre 1992 la proprietà per piani e hanno assegnato sette unità di proprietà per piani come diritto esclusivo. Gli appartamenti sono stati venduti tra luglio 1993 e aprile 1995. Gli attori 2-14 hanno acquistato le unità di proprietà per piani n. 1, 3, 4, 5 e 7. Il 5 marzo 1999 e il 9 dicembre 1999, gli attori hanno segnalato difetti nel tetto dell'immobile. I convenuti hanno rinunciato all'eccezione di prescrizione. La comunità di proprietari per piani [V.] ha avviato un'esecuzione forzata e ha chiesto un tentativo di conciliazione. Gli attori 2-14 si sono uniti al procedimento e hanno chiesto la condanna dei convenuti al pagamento di Fr. 200'000.-- o all'esecuzione di una ristrutturazione completa del tetto.

Il Tribunale distrettuale di Bülach ha respinto la domanda contro la comunità di proprietari per piani [V.] e [M.S.] , ma ha respinto l'eccezione di prescrizione dei convenuti nei confronti degli attori 2-5 e 7-14. Il Tribunale superiore del Canton Zurigo ha confermato questa decisione. I convenuti hanno presentato un ricorso e hanno chiesto il rigetto della domanda.

Legge

La Corte federale ha esaminato se le azioni della comunità di proprietari per piani [V.] abbiano anche un effetto interruptivo della prescrizione per gli attori 2-5 e 7-14. Ha stabilito che la comunità di proprietari per piani [V.] non ha personalità giuridica propria e che i diritti e gli obblighi sono attribuiti ai singoli proprietari per piani.

La Corte federale ha deciso che la prescrizione è stata interrotta dalle azioni della comunità di proprietari per piani [V.] , poiché i convenuti, in base al principio della buona fede, potevano riconoscere quali pretese venivano avanzate. I convenuti avevano rinunciato all'eccezione di prescrizione e erano consapevoli che i diritti relativi ai difetti spettavano ai singoli proprietari e non alla comunità.

La Corte federale ha respinto il ricorso e ha confermato la decisione del…