Fatti

Parti:

  • Ricorrente: [A. AG] , rappresentata dagli avvocati Bruno Frick e/o Marc Widmer
  • Ricorsa: [B. AG] , rappresentata dall'avvocato Mark Ineichen e/o dall'avvocato Cyril Blattner
  • Debitore: [C.] , rappresentato dall'avvocato Dr. Sabine Burkhalter Kaimakliotis

Oggetto: Apertura di credito provvisoria

Espropriazione: La [A. AG] intende eseguire una pretesa di Fr. 729'070.53 più interessi al 5% dal 1° ottobre 2016. La pretesa si basa su un titolo di credito n. mmm dell'ufficio delle registrazioni fondiarie Emmental-Oberaargau del 31 marzo 2010 per un importo di CHF 1'500'000.00, gravante sui beni immobili [Y.] Gbbl-Nrn. ooo, ppp, qqq, rrr, sss, ttt, uuu e OAV al 3° rango.

Svolgimento:

  • Il precetto è stato notificato al debitore e alla [B. AG] , entrambi hanno opposto diritto.
  • Il tribunale regionale Emmental-Oberaargau ha concesso alla [A. AG] l'apertura di credito provvisoria per Fr. 729'070.53 più interessi nonché per il diritto di pegno sui crediti di affitto e pigione.
  • La [B. AG] ha presentato ricorso al tribunale superiore del Canton Berna, che ha ridotto l'importo a Fr. 479'050.53.
  • La [A. AG] ha presentato ricorso al Tribunale federale per ottenere l'apertura di credito provvisoria per l'intero importo.

Legge

Il Tribunale federale esamina innanzitutto l'ammissibilità del ricorso e constata che è stato raggiunto il limite di valore in lite previsto dalla legge e che è stato rispettato il termine di ricorso. Respinge la richiesta di riunione dei procedimenti, poiché non sembra necessaria una valutazione unitaria.

Sul piano giuridico, la ricorrente lamenta che il tribunale superiore non abbia interpretato correttamente la dichiarazione di debito del 4 agosto 2016. Il Tribunale federale constata che il tribunale superiore non ha violato l'obbligo di motivazione, poiché le considerazioni del giudice di primo grado mostrano perché l'apertura di credito provvisoria è stata negata per l'importo della pena…