Fatti
Parti:
- Ricorrenti: Helvetia Nostra e [A.] , rappresentati dall'avvocato Pierre Chiffelle
- Ricorsa: [B.] , rappresentata dall'avvocato Mark Aufdenblatten
- Comune di Zermatt
- Consiglio di Stato del Canton Vallese
Oggetto: Permesso di costruire
Fatti:
[B.] è proprietaria di un lotto nella zona centrale del comune di Zermatt con una quota di seconde case superiore al 20%. Ha presentato una domanda di costruzione per la demolizione di due case e la costruzione di due edifici residenziali. L'edificio A dovrebbe contenere due appartamenti di 7½ stanze senza restrizioni d'uso, l'edificio B 13 abitazioni principali con restrizioni d'uso.
Il comune di Zermatt ha concesso il permesso di costruire. Helvetia Nostra e [A.] hanno presentato ricorso al Consiglio di Stato e successivamente al Tribunale cantonale, entrambi respinti. I ricorrenti hanno quindi presentato ricorso al Tribunale federale.
Legge
Il Tribunale federale esamina inizialmente l'ammissibilità del ricorso e constata che Helvetia Nostra, in qualità di organizzazione legittimata a ricorrere nel campo della protezione della natura e del patrimonio, è autorizzata a presentare ricorso. Il ricorso è quindi ammissibile.
La questione controversa è se il permesso di costruire per l'edificio B costituisca un aggiramento del divieto di seconde case ai sensi dell'art. 75b Cost. e dell'art. 6 cpv. 1 LASec. Il Tribunale federale esamina liberamente questa questione e constata che la progettazione edilizia degli appartamenti e la loro posizione nel centro del paese non indicano un aggiramento. Inoltre, esiste un accordo con la [C.] …