eKarto
Create account

Art. 648 CC

Verfügung über die Sache

1 Jeder Miteigentümer ist befugt, die Sache insoweit zu vertreten, zu gebrauchen und zu nutzen, als es mit den Rechten der andern verträglich ist.
2 Zur Veräusserung oder Belastung der Sache sowie zur Veränderung ihrer Zweckbestimmung bedarf es der Übereinstimmung aller Miteigentümer, soweit diese nicht einstimmig eine andere Ordnung vereinbart haben.
3 Bestehen Grundpfandrechte oder Grundlasten an Miteigentumsanteilen, so können die Miteigentümer die Sache selbst nicht mehr mit solchen Rechten belasten.
Fedlex · in force on 07/01/2026

Leading decisions 6

Ranked by how many decisions cite them about this article. Summary: official headnote (regeste).

  1. 1
    Zur Identität des Grundstücks bei der vorläufigen und bei der definitiven Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts
    BGE 126 III 462
    · 09/14/2000 · 13 citations
  2. 2
    Reglement über die Verwaltung und Benutzung des Stockwerkeigentums (Art. 712g Abs. 3 ZGB). 1. Inwieweit stehen Art. 27 ZGB, ein aus Art. 2 ZGB abgeleiteter Gleichbehandlungsgrundsatz und die Eigentumsgarantie der Bundes…
    BGE 111 II 330
    · 11/06/1985 · 13 citations Summary
  3. 3
    Änderung der Zweckbestimmung einer Sache (Art. 648 Abs. 2 ZGB); bauliche Massnahmen bei Stockwerkeigentum (Art. 647d i.V.m. Art. 712g ZGB)
    BGE 130 III 441
    · 06/23/2004 · 10 citations Summary
  4. 4
    Bauliche Massnahmen des Stockwerkeigentümers (Art. 712a und 712b ZGB); Änderung der Zweckbestimmung einer Sache (Art. 648 Abs. 2 ZGB)
    BGE 130 III 450
    · 06/23/2004 · 7 citations Summary
  5. 5
    Miteigentum
    BGE 95 I 568
    · 07/11/1969 · 7 citations Summary
  6. 6
    Bauliche Massnahmen beim Stockwerkeigentum; Vetorecht des nicht zustimmenden Stockwerkeigentümers
    BGE 136 III 261
    · 04/06/2010 · 6 citations Summary

Unpublished, but essential 5

Decisions the court did not publish in the official reports, but that courts cite like leading decisions.

  • 5C_264/2006
    03/30/2007 · 8 citations de Summary
  • 5C_110/2001
    10/15/2001 · 5 citations de
  • Anfechtung von Beschlüssen einer Stockwerkeigentümergemeinschaft
    5A_474/2017
    · 03/08/2018 · 4 citations de

Latest Federal Supreme Court decisions

No recent decision recorded for this article yet.