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Art. 674 CC

Überragende Bauten

1 Bauten und andere Vorrichtungen, die von einem Grundstücke auf ein anderes überragen, verbleiben Bestandteil des Grundstückes, von dem sie ausgehen, wenn dessen Eigentümer auf ihren Bestand ein dingliches Recht hat.
2 Das Recht auf den Überbau kann als Dienstbarkeit in das Grundbuch eingetragen werden.
3 Ist ein Überbau unberechtigt, und erhebt der Verletzte, trotzdem dies für ihn erkennbar geworden ist, nicht rechtzeitig Einspruch, so kann, wenn es die Umstände rechtfertigen, dem Überbauenden, der sich in gutem Glauben befindet, gegen angemessene Entschädigung das dingliche Recht auf den Überbau oder das Eigentum am Boden zugewiesen werden.
Fedlex · in force on 07/01/2026

Leading decisions 6

Ranked by how many decisions cite them about this article. Summary: official headnote (regeste).

  1. 1
    BGE 78_II_131
    03/27/1952 · 14 citations
  2. 2
    Überbau; guter Glaube des Überbauenden (Art. 674 ZGB)
    BGE 103 II 326
    · 12/22/1977 · 4 citations
  3. 3
    1. Bauvertrag, vom dazu nicht ermächtigten Hotelgeranten abgeschlossen und vom Grundeigentümer nicht genehmigt
    BGE 95 II 221
    · 02/13/1969 · 4 citations Summary
  4. 4
    BGE 53_II_221
    01/01/1927 · 4 citations
  5. 5
    Überbaurecht; Inhalt und Umfang
    BGE 138 III 650
    · 09/13/2012 · 3 citations Summary
  6. 6
    Berufung; Art. 48 Abs. 1 OG
    BGE 101 II 360
    · 12/24/1975 · 3 citations Summary

Unpublished, but essential 5

Decisions the court did not publish in the official reports, but that courts cite like leading decisions.

  • Dienstbarkeit; Grundeigentümerhaftung
    5C_20/2003
    · 06/18/2003 · 5 citations de
  • ZVE.2023.15
    09/27/2023 · 2 citations de
  • Obergericht / Zivilgericht / 1. Zivilkammer — ZVE.2023.15
    ZVE.2023.15
    · 09/23/2023 · 2 citations de

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