Fatti
In questo caso, la società A. GmbH (conduttrice, ricorrente) aveva preso in locazione un magazzino dalla società B. AG (locatrice, resistente). Il 5 e l'8 novembre 2018, la conduttrice ha depositato i canoni di locazione per i mesi di ottobre e novembre 2018 presso l'ufficio di conciliazione. Di conseguenza, la locatrice ha disdetto il contratto di locazione per morosità con effetto al 31 gennaio 2019.
Il Tribunale civile di Basilea Città ha ordinato alla conduttrice di sgomberare il magazzino entro il 25 maggio 2020 al più tardi. Contro questa decisione, la conduttrice ha presentato un appello, respinto dal Tribunale d'appello di Basilea Città. Successivamente, la conduttrice ha presentato un ricorso in materia civile al Tribunale federale.
Legge
Il Tribunale federale afferma che il deposito del canone di locazione ai sensi dell'art. 259g cpv. 1 CO è ammissibile solo per i canoni di locazione divenuti esigibili in futuro. Se un conduttore deposita canoni di locazione già scaduti al momento del deposito, il deposito non ha effetto liberatorio del debito del canone di locazione.
Il Tribunale federale motiva questo affermando che il testo dell'art. 259g cpv. 2 CO non è chiaro e che l'interpretazione, tenendo conto dei lavori preparatori della legge e della sistematica, porta alla conclusione che l'effetto liberatorio si verifica solo in caso di deposito di canoni di locazione divenuti…