Fatti
La controversia oppone X., il locatario, a [Y.], il locatore. Il 26 maggio 2008, [Y.] ha notificato a X. una modifica unilaterale del contratto di locazione, volta a fatturare separatamente alcune spese accessorie precedentemente incluse nel canone di locazione. X. ha contestato questa modifica, ritenendola non sufficientemente motivata. La Corte d'Appello ha accolto la richiesta di X. e dichiarato nulla la notifica della modifica. [Y.] ha quindi fatto ricorso al Tribunale Federale.Legge
Il Tribunale Federale ha respinto il ricorso di [Y.] e confermato la nullità della notifica della modifica unilaterale del contratto di locazione.
In virtù dell'art. 269d CO, il locatore che desidera modificare il regime delle spese accessorie durante la locazione, fatturando separatamente spese fino ad allora incluse nel canone o introducendo nuove spese, deve rispettare requisiti di forma e motivazione. La notifica deve essere effettuata mediante un modulo ufficiale approvato dal Cantone e indicare in modo preciso i motivi della modifica.
Nel caso di specie, la notifica del 26 maggio 2008 non permetteva al locatario di comprendere la portata esatta della modifica, in particolare se implicasse un aumento del canone o l'introduzione di nuove spese. La semplice indicazione di una provvista annuale di 1'728 fr. e della riduzione…