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Art. 257b CO

1 Nel caso di locali d’abitazione o commerciali, le spese accessorie sono la remunerazione per i costi effettivamente sostenuti dal locatore per prestazioni connesse con l’uso, quali i costi di riscaldamento e di acqua calda e analoghe spese d’esercizio, come pure per tributi pubblici risultanti dall’uso della cosa.
2 Il locatore deve dar visione, a domanda del conduttore, dei documenti giustificativi.
Fedlex · stato al 01/10/2026

Le sentenze di principio 5

Ordinate secondo il numero di decisioni che le citano a proposito di questo articolo. Sintesi: regesto ufficiale.

  1. 1
    Contratto di locazione; validità di una convenzione relativa al pagamento degli acconti, di molto inferiori alle spese accessorie effettive (art. 18 e 257a cpv. 2 CO)
    DTF 132 III 24
    · 31/08/2005 · 14 citazioni Riassunto
  2. 2
    Art. 16b OPC-AVS/AI: Importi forfettari per spese di riscaldamento
    DTF 131 V 256
    · 04/08/2005 · 8 citazioni Riassunto
  3. 3
    Contratto di locazione; spese accessorie; forza derogatoria del diritto federale
    DTF 137 I 135
    · 17/03/2011 · 3 citazioni Riassunto
  4. 4
    Il loro smaltimento deve essere finanziato secondo il principio "chi inquina paga" (consid. 4)
    DTF 138 II 111
    · 21/02/2012 · 0 citazioni Riassunto
  5. 5
    Deposito della pigione in caso di difetti della cosa locata (art. 259g CO)
    DTF 124 III 201
    · 22/01/1998 · 0 citazioni Riassunto

Non pubblicate, ma imprescindibili 5

Sentenze che il TF non ha pubblicato nella raccolta ufficiale, ma che i tribunali citano come sentenze di principio.

  • 4C_82/2000
    24/05/2000 · 7 citazioni de
  • Prestazioni complementari all'AVS/L'AI
    8C_741/2008
    · 17/12/2008 · 6 citazioni de
  • Mietvertrag, Nebenkosten
    4A_209/2019
    · 08/10/2019 · 5 citazioni de Riassunto

Ultime sentenze del TF

Nessuna sentenza recente registrata per questo articolo.