Fatti
Emil Loretan, proprietario dell'Hotel Römerhof a Leukerbad, acquistò nel 1964 un terreno di 100 m2 (particella n. 4707) da Peter Grichting. Su questo terreno sgorga una sorgente termale, che Loretan voleva utilizzare per il funzionamento di una piscina presso il suo hotel. Tuttavia, il Comune di Leukerbad ottenne un'ingiunzione cautelare che vietava a Loretan di proseguire i lavori di captazione della sorgente. Il Comune ha successivamente presentato una causa con l'obiettivo di stabilire che la sorgente è di proprietà del Comune.
Legge
Il Tribunale federale ha deciso che la sorgente termale appartiene al proprietario del terreno su cui sgorga. Ai sensi dell'art. 704 cpv. 1 e dell'art. 667 cpv. 2 CC, le sorgenti sono parte integrante del terreno su cui sgorgano e possono essere acquisite solo insieme a tale terreno.
Il Tribunale federale ha constatato che la proprietà fondiaria del convenuto Loretan si estende fino all'orlo estremo superiore della parete rocciosa da cui sgorga la sorgente. Pertanto, il punto di sgorgamento della sorgente si trova nell'ambito della sua proprietà fondiaria. Anche se la falda acquifera che alimenta la sorgente…