En Fait
K., né en 1932, est architecte de profession et propriétaire unique ou copropriétaire de plusieurs biens immobiliers. En 1969, il a acquis avec A. le terrain G. à Z., l'a fait construire et a acheté la part d'A. en 1982. Depuis 1979, K. est affilié à la caisse de compensation du canton de Zurich en tant qu'indépendant exerçant une activité accessoire de négociant en immobilier.
Par décisions du 1er juin 1984, la caisse de compensation a fixé les cotisations AVS/AI/APG pour les années 1979 à 1985. Cependant, suite à un recours, la caisse a reconnu dans une décision du 28 août 1985 que l'immeuble G. faisait partie du patrimoine privé et a annulé les décisions de cotisations contestées.
Le 30 août 1988, K. a vendu l'immeuble G. pour 2,7 millions de francs. Sur la base d'informations de l'administration fiscale cantonale, la caisse de compensation a alors fixé, par décisions du 29 juin 1992, le revenu annuel moyen imposable pour la période de cotisation 1990/1991 à 661'900 francs et les cotisations annuelles d'assurances sociales à 64'137,60 francs.
En Droit
Le Tribunal fédéral explique que l'administration avait attribué le terrain G. au patrimoine privé pour les années 1979 à 1985 par sa décision assimilable à un jugement du 28 août 1985. Cependant, cette attribution n'empêche pas l'administration de reclassifier le bien immobilier, à partir de 1986, en fonction de la distinction entre patrimoine commercial et privé, en tenant compte de la situation de fait.
Les décisions assimilables à un jugement qui…