Fatti

La Elox Immobilien AG ha venduto il 18 giugno 1984 cinque fondi a Hans-Beat Imfeld. Il trasferimento di proprietà è stato annotato lo stesso giorno presso l'ufficio del registro fondiario di Baden e registrato nel giornale. Il 2 luglio 1984 Hans-Beat Imfeld ha venduto una parte del fondo GB nr. 226 e i fondi n. 228, 249 e 831 alla cassa di integrazione Ciba-Geigy. Questo trasferimento di proprietà è stato annotato il 5 luglio 1985 presso l'ufficio del registro fondiario di Baden e registrato nel giornale.

Maria Flury, un'azionista della Elox Immobilien AG, ha presentato una domanda di annullamento del contratto di compravendita del 18 giugno 1984. Il presidente del tribunale distrettuale di Baden ha emesso il 12 luglio 1984 una disposizione superprovisorica che ha istruito l'ufficio del registro fondiario di Baden a non effettuare iscrizioni relative ai fondi della Elox AG. L'ufficio del registro fondiario di Baden si è rifiutato di eseguire questa disposizione e Maria Flury ha presentato ricorso al dipartimento dell'interno del cantone di Argovia, che è stato respinto.

Maria Flury si è rivolta al tribunale amministrativo del cantone di Argovia, che ha accolto il suo ricorso e ha istruito l'ufficio del registro fondiario a osservare la disposizione del presidente del tribunale. La Elox Immobilien AG, Hans-Beat Imfeld e la cassa di integrazione Ciba-Geigy hanno presentato un ricorso al tribunale amministrativo federale.

Legge

Il tribunale federale ha dovuto decidere se l'ufficio del registro fondiario dovesse osservare la disposizione superprovisorica del presidente del tribunale. L'istanza precedente aveva motivato l'accoglimento del ricorso sostenendo che l'ufficio del registro fondiario aveva superato la sua facoltà di controllo rifiutandosi di osservare la sospensione dell'iscrizione disposta in via superprovisorica.

Il tribunale federale ha affermato che l'istanza precedente non poteva lasciare aperta la questione se il diritto cantonale preveda una base legale per l'ordinanza di una sospensione del registro fondiario. Il tribunale federale non può esaminare questa questione poiché si tratta di diritto cantonale. Tuttavia, non è necessario rinviare la causa all'istanza precedente, poiché l'amministratore del registro fondiario non avrebbe potuto osservare la sospensione del registro fondiario per altri motivi, anche se il diritto cantonale ne prevedesse una base legale.

Il tribunale federale ha inoltre…