Fatti
La controversia oppone J. Elmer Autokurier-Service (il conduttore) a Gross Immobilien AG in liquidazione (il locatore). Il conduttore ha pagato una cauzione di 15'000 franchi svizzeri nel aprile 1994, che il locatore non ha depositato conformemente alla legge. Il locatore è stato dichiarato fallito il 29 luglio 1997. Il conduttore ha risolto il contratto di locazione nel febbraio 1998. Il locatore ha chiesto al conduttore il pagamento di 23'230,10 franchi svizzeri per gli affitti non pagati dopo l'apertura della procedura di fallimento. Il conduttore ha chiesto di compensare questa somma con la cauzione che aveva pagato.
Il tribunale distrettuale di Baden ha autorizzato la compensazione, ma il tribunale cantonale di Argovia ha respinto questa richiesta. Il conduttore ha presentato ricorso al Tribunale federale, che ha respinto il suo ricorso.
Legge
Il Tribunale federale ha considerato che l'articolo 213, comma 2, numero 2, della legge sulla esecuzione delle obbligazioni e sulla fallimento (LEF) vietava la compensazione del credito del conduttore con gli affitti non pagati, poiché il conduttore era diventato debitore della massa dopo l'apertura della procedura di fallimento.
Il Tribunale federale ha anche esaminato se il conduttore poteva rivendicare la cauzione come un bene che non faceva parte della massa. Tuttavia, ha constatato che la cauzione non era stata depositata conformemente alla legge e che il conduttore non poteva rivendicare un diritto di separazione.
Inoltre, il Tribunale federale ha considerato che la responsabilità…