Fatti
La società in nome collettivo Agenzia immobiliare H. Golay e P.E. Chapuis (di seguito "l'agenzia") svolgeva attività di gestione immobiliare a Losanna e amministrava in particolare diversi immobili di proprietà della compagnia assicurativa Zurigo. Il 4 febbraio 1975, l'agenzia è entrata in liquidazione a causa di difficoltà finanziarie.
Dopo essere stata informata della situazione, Zurigo ha concordato con l'agenzia un nuovo sistema di riscossione dei canoni di locazione, con l'apertura di un conto postale dedicato. Tuttavia, nel frattempo, l'agenzia ha continuato a riscuotere i canoni sul proprio conto postale, senza riversarli immediatamente a Zurigo come previsto. Gli importi sono stati successivamente trasferiti su un conto bancario aperto a nome dell'agenzia in liquidazione.
Quando l'agenzia è stata dichiarata fallita il 1° aprile 1975, Zurigo ha rivendicato nel fallimento la somma di CHF 104'351.25 corrispondente ai canoni di locazione riscossi per suo conto. L'amministrazione del fallimento ha contestato questa rivendicazione.
Legge
Il Tribunale federale respinge la richiesta di Zurigo. Esso ritiene che l'eccezione prevista dall'art. 401 CO, che consente al mandante di rivendicare i crediti o i beni mobili acquisiti dal mandatario per suo conto, non si applichi in questo caso. Infatti, l'agenzia non ha acquisito crediti nei confronti di terzi per conto di Zurigo, ma si è semplicemente incaricata di riscuotere i canoni sul proprio conto.
Inoltre, le somme trasferite sul conto…