En Fait
Le cas concerne un bail à loyer dans lequel le bailleur D. a résilié de manière anticipée le sous-bail avec la locataire W. W. a alors engagé une procédure de protection contre le congé. Parallèlement, D. a demandé à la juge unique dans une procédure sommaire l'expulsion immédiate de W. du bien loué.
La juge unique n'est pas entrée en matière sur la demande d'expulsion en raison de l'illiquidité et a également renvoyé la procédure de protection contre le congé à la commission de conciliation. Contre ces décisions, D. a formé un recours en nullité, qui a été rejeté par le Tribunal supérieur du canton de Zurich.
D. a ensuite formé un recours de droit public auprès du Tribunal fédéral.
En Droit
Le Tribunal fédéral admet le recours de droit public. Il explique qu'en vertu de l'art. 274g CO, le juge de l'expulsion est tenu de statuer à la fois sur la demande d'expulsion et sur la validité du congé, indépendamment de la liquidité de la situation.
Le Tribunal fédéral précise que le juge de l'expulsion doit examiner le litige avec une pleine cognition et le prendre en main sans tenir compte de sa liquidité. Il doit clarifier les faits d'office…