Fatti
Il ricorrente Beat S. aveva affittato una casa unifamiliare a Haldenstein a Jakob F., che a sua volta aveva stabilito un rapporto di sublocazione con la convenuta Verena S. Beat S. ha avanzato richieste di risarcimento danni nei confronti di Verena S. per la restituzione tardiva e il deterioramento dell'oggetto locato. Il Tribunale distrettuale di Plessur non è entrato nel merito della causa, in quanto devono essere rispettate le norme di competenza del diritto federale di cui agli art. 274a e seguenti CO e il tribunale competente per territorio è quello del luogo dell'oggetto, quindi non il Tribunale distrettuale di Plessur. Il ricorso del ricorrente contro questa decisione è stato respinto dalla Commissione del Tribunale Cantonale dei Grigioni.
Legge
Il Tribunale federale afferma che l'art. 274b CO comprende le controversie derivanti dal rapporto di locazione senza definire autonomamente questo concetto. Pertanto, occorre determinare il significato giuridico della norma. Il Tribunale federale conclude che il sistema di competenza del diritto federale in materie di locazione comprende anche le controversie derivanti da un rapporto di sublocazione, anche se le parti non sono direttamente collegate. Ciò risulta dallo scopo delle norme procedurali, che mirano a facilitare l'assunzione delle prove e l'accertamento…