Fatti
Le azioni della Immo-Primo SA facevano parte del fondo d'investimento Hisa-National, la cui gestione era affidata alla Hisa-Verwaltungs AG. Il 14 marzo 1968, la Commissione federale delle banche revocò l'autorizzazione alla Hisa-Verwaltungs AG per la gestione degli affari del fondo d'investimento, poiché aveva continuato a violare gravemente i suoi obblighi contrattuali e legali. Di conseguenza, fu dichiarato il fallimento del patrimonio della Hisa-Verwaltungs AG.
Con contratto e accordo supplementare del 31 ottobre 1963, la Immo-Primo SA, in qualità di committente, incaricò la Grunda AG, il cui unico amministratore era Alfred Roth, come general contractor per la costruzione di un grattacielo residenziale e di un edificio per uffici a St. Margrethen. Il 23 gennaio 1967, la Grunda AG cedette un credito di Fr. 250.000,-- contro la Immo-Primo SA alla Banca Fellinger AG.
Il 21 marzo 1968, la Banca Fellinger AG cedette nuovamente il credito di Fr. 250.000,-- alla Grunda AG. Il 18 marzo 1968, la Grunda AG eseguì un precetto esecutivo di Fr. 325.000,-- contro la Immo-Primo SA e ottenne il 10 ottobre 1968 l'esecuzione provvisoria per Fr. 250.000,--.
La Immo-Primo SA ha fatto causa al Tribunale di commercio del Cantone di Zurigo contro la Grunda AG per la negazione del credito.
Legge
Il Tribunale federale afferma che la causa di negazione non deve esaminare la decisione di esecuzione, ma pone la questione se, al momento dell'emissione del precetto esecutivo, il credito esistesse ed era esigibile. A tal fine, non è necessario che la convenuta fosse creditrice del credito contestato al momento dell'esecuzione, ma è sufficiente che lo sia diventata dopo l'emissione del precetto esecutivo attraverso la retrocessione.
Poiché la convenuta, in qualità di general contractor, attraverso il suo unico amministratore Roth, agiva contemporaneamente come organo e rappresentante comune della attrice, il riconoscimento del debito firmato da Roth e Loosli a nome dell'attrice il 23 gennaio 1968…