Fatti
La Teno AG e la City-Umbau AG hanno presentato ricorso contro una sentenza del Tribunale superiore del Cantone di Zurigo, che ha dichiarato ammissibile il diritto di pegno legale del Comune di Città di Zurigo per l'imposta sull'utile immobiliare con priorità sui loro diritti di pegno contrattuali. L'immobile di Zehntenhausstrasse 8 a Zurigo era gravato da diritti di pegno ipotecario di rango 1a e 2. Nel loro realizzo, il credito di pegno fiscale del Comune di Città di Zurigo è stato anteposto a tutti i diritti di pegno contrattuali ai sensi dell'art. 1941 lett. e della Legge di introduzione del Codice civile svizzero (LICoC).
Il Tribunale federale aveva inizialmente annullato la sentenza del tribunale superiore e rinviato la causa a quest'ultimo per esaminare la questione se l'art. 1941 lett. e LICoC violi la garanzia della proprietà. Nella sua sentenza finale, il tribunale superiore ha respinto la domanda della Teno AG e della City-Umbau AG, in quanto la priorità del diritto di pegno legale per l'imposta sull'utile immobiliare è giustificata da un interesse pubblico sostenibile.
Legge
Il Tribunale federale afferma che il rango di un diritto di pegno civile costituisce sì un diritto di proprietà privato protetto dalla garanzia della proprietà. Tuttavia, tale rango è subordinato, secondo il Codice civile svizzero (CC), ai diritti di pegno legali, in particolare anche al diritto pubblico cantonale.
Il Cantone di Zurigo ha introdotto,…