Fatti
La controversia oppone Jérôme Duchosal SA, locatario di uffici e magazzini situati in un immobile di proprietà dei fratelli Aeschbach, che hanno denunciato il contratto di locazione per il 30 settembre 1970. La locataria ha introdotto un'azione dinanzi al Tribunale di prima istanza di Ginevra, che ha dichiarato la risoluzione del contratto di locazione valida ma ne ha rinviato gli effetti al 31 dicembre 1971. La Corte di giustizia di Ginevra ha confermato questa sentenza ma ha prorogato il contratto di locazione di 15 mesi fino al 30 giugno 1972.
I fratelli Aeschbach hanno presentato un ricorso in riforma al Tribunale federale, concludendo per il ripristino della sentenza di prima istanza. Duchosal SA ha proposto la conferma della sentenza impugnata.
Legge
Il Tribunale federale ha esaminato la ricevibilità del ricorso in riforma, considerando che la decisione impugnata era una decisione finale ai sensi dell'art. 48 OG. Ha anche verificato il valore della controversia, che superava 8000 fr., e ha constatato che il ricorso era ricevibile.
In seguito, il Tribunale federale ha esaminato il merito della controversia, considerando che la necessità del proprietario dei locali commerciali non deve essere valutata in modo più severo di quanto avviene in materia di alloggio. Quando la necessità del proprietario è seria, non c'è luogo di mettere in bilancia gli interessi rispettivi del proprietario e del locatario.
Il Tribunale federale ha constatato che la Corte di…