En Fait
Le Tribunal fédéral a dû décider si l'exploitation du kiosque prévue par les demandeurs sur le terrain grevé était contraire à la servitude foncière existante. Le terrain grevé appartient maintenant aux demandeurs, qui veulent y construire un cinéma et y installer un kiosque pour y vendre des journaux, des magazines, des livres ainsi que des produits de tabac, du chocolat, de la crème glacée et des articles de confiserie. Les défendeurs, propriétaires du fonds dominant, s'opposent à la vente de marchandises telles que le chocolat, les cigarettes, etc. dans le kiosque, en invoquant la servitude. La cour d'appel n'avait autorisé aux demandeurs que la vente de crème glacée, de produits de confiserie frais et de pâtisseries dans le kiosque, mais pas la vente de produits de tabac, de chocolat, de biscuits et de bonbons. Les demandeurs ont interjeté appel contre ce jugement.En Droit
Le Tribunal fédéral est arrivé à la conclusion suivante : 1. Pour l'interprétation de la servitude foncière, c'est en principe le nouveau droit (fédéral) qui fait foi, étant donné que les demandeurs ont acquis le terrain grevé sous l'empire du nouveau droit. L'inscription au registre foncier est déterminante pour le contenu de la servitude à l'égard du tiers acquéreur de bonne foi. 2. L'inscription au registre foncier interdit l'exploitation d'un "commerce de denrées coloniales" et d'un "grand magasin". L'exploitation d'un kiosque avec la vente de journaux, de magazines, de livres ainsi que de produits de tabac, de chocolat, de crème glacée et d'articles de confiserie ne contrevient pas à cette interdiction. La notion de "commerce de denrées coloniales" ne…