Fatti
In questo caso si trattava di una controversia tra Josef Achermann e la signora Flury-Odermatt sulla validità di un contratto di compravendita e di un diritto di acquisto su fondi agricoli. Kaspar Odermatt è deceduto il 2 maggio 1954. Nell'ambito della divisione ereditaria, l'immobile "Brustried" è passato in piena proprietà della signora Flury-Odermatt il 7 maggio 1957. Il 28 aprile 1965, la signora Flury-Odermatt ha venduto una parte dell'immobile "Brustried" (particella n. 918) a Josef Achermann e gli ha concesso un diritto di acquisto biennale sulla parte rimanente (particella n. 284). Tuttavia, la Direzione dell'agricoltura e delle foreste di Nidvaldo ha negato l'autorizzazione a tali atti giuridici, in quanto a suo avviso il divieto decennale di cui all'art. 218 CO non era ancora scaduto. Achermann ha quindi intentato un'azione per l'accertamento della validità del contratto e la trascrizione del trasferimento di proprietà.Legge
Il Tribunale federale ha deciso quanto segue: 1. La controversia è una controversia di diritto civile e quindi appellabile, in quanto non riguarda una decisione amministrativa ai sensi dell'art. 218 quater CO, bensì la valutazione della validità di atti giuridici relativi a fondi agricoli. 2. Il giudice di primo grado ha giustamente ritenuto che le particelle in questione siano fondi agricoli ai sensi dell'art. 218 CO. Ciò che conta è l'uso effettivo, non le dimensioni o il valore di reddito. Anche il fatto che gli edifici siano fatiscenti non cambia nulla. 3. Il…