En Fait
[A.] était propriétaire d'une maison de vacances qu'il avait louée à [C.] selon un contrat verbal. [C.] a sous-loué la maison à [E.] et [F.] sans l'accord préalable de [A.] . [A.] a ensuite transféré la maison à son fils A. [X.] , qui a résilié le bail avec [C.] . [C.] a intenté une action en justice contre la résiliation, qui a été déclarée valable par le tribunal de district et invalide par le tribunal cantonal.
Après le décès de [C.] , son unique héritière [D.] est intervenue dans la procédure. Le Tribunal fédéral a annulé le jugement du tribunal cantonal et renvoyé l'affaire à la juridiction inférieure pour compléter les faits et rendre une nouvelle décision.
En Droit
Le Tribunal fédéral explique qu'une résiliation ordinaire du bail peut en principe être effectuée librement, mais peut contrevenir au principe de la bonne foi. Une résiliation est considérée comme contraire à la bonne foi si elle est effectuée sans intérêt objectif, sérieux et digne de protection, ou si les intérêts des parties sont dans un rapport de disproportion flagrante.
Le tribunal cantonal avait considéré la résiliation comme contraire à la bonne foi, car le locataire avait le droit de sous-louer et avait exercé son droit conformément à la bonne foi. Cependant, le Tribunal fédéral estime qu'il y a besoin de clarification, car il n'a pas été établi si le locataire avait l'intention concrète de réutiliser lui-même l'objet loué et était donc autorisé à sous-louer.
En outre, le Tribunal fédéral critique…