Fatti
La società [Y. AG], in qualità di imprenditore, ha eseguito lavori di ristrutturazione interna per la società [L. AG], locataria di locali commerciali. Dopo il fallimento di [L. AG], il convenuto X. ha acquisito il fondo e si è fatto carico dei contratti di locazione. [Y. AG] ha quindi richiesto l'iscrizione definitiva del diritto di pegno legale degli artigiani e degli imprenditori sul fondo, che il tribunale cantonale ha ordinato. Il convenuto X. ha presentato ricorso contro questa decisione, che il Tribunale federale ha infine respinto.Legge
Il Tribunale federale ha ritenuto che il diritto di pegno legale dell'imprenditore si applichi anche quando i lavori sono stati commissionati dal locatario, a condizione che tali lavori abbiano effettivamente comportato un aumento durevole del valore dell'immobile. Questo aumento di valore può generalmente essere stabilito secondo l'esperienza della vita quotidiana, senza la necessità di una perizia, tranne quando più imprenditori hanno eseguito prestazioni che danno diritto a un pegno legale.
Il Tribunale federale ha respinto l'argomento del convenuto secondo cui dovrebbe essere preso in considerazione solo l'aumento di valore corrispondente alla parte non pagata del credito dell'imprenditore per determinare l'importo del pegno. Infatti, ciò che è determinante non è il dettaglio delle…