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Art. 839 CC

Iscrizione

1 L’ipoteca degli artigiani e imprenditori può essere iscritta nel registro fondiario dal momento in cui si sono assunti il lavoro.
2 L’iscrizione dev’essere fatta al più tardi entro quattro mesi dal compimento del lavoro.
3 L’iscrizione può farsi soltanto se la somma garantita dall’ipoteca è riconosciuta dal proprietario o giudizialmente accertata; non può inoltre essere chiesta se il proprietario presta sufficiente garanzia per il credito preteso più gli interessi di mora per una durata di dieci anni.
4 Se è incontroverso che il fondo appartiene al patrimonio amministrativo e se il debito del proprietario non deriva da obblighi contrattuali, questi risponde verso gli artigiani o imprenditori, per i crediti riconosciuti o giudizialmente accertati, secondo le disposizioni sulla fideiussione semplice, purché il credito gli sia stato notificato per scritto nei quattro mesi dal compimento del lavoro con esplicito richiamo alla fideiussione legale.
5 Nel caso in cui sia controverso se il fondo appartenga al patrimonio amministrativo, l’artigiano o l’imprenditore può, nei quattro mesi dal compimento del lavoro, chiedere l’iscrizione provvisoria della sua ipoteca nel registro fondiario.
6 Se è accertato con sentenza che il fondo appartiene al patrimonio amministrativo, l’iscrizione provvisoria dell’ipoteca è cancellata. Questa è sostituita dalla fideiussione legale, purché siano adempiute le condizioni di cui al cpv. 4. Il termine è considerato osservato con l’iscrizione provvisoria dell’ipoteca.
Fedlex · stato al 01/07/2026

Le sentenze di principio 6

Ordinate secondo il numero di decisioni che le citano a proposito di questo articolo. Sintesi: regesto ufficiale.

  1. 1
    Iscrizione provvisoria dell'ipoteca degli artigiani e impresari
    DTF 86 I 265
    · 14/12/1960 · 419 citazioni
  2. 2
    Competenza materiale per ordinare l'iscrizione provvisoria di un'ipoteca legale degli artigiani ed imprenditori
    DTF 137 III 563
    · 09/12/2011 · 268 citazioni Riassunto
  3. 3
    Sull'identità del fondo nell'ambito dell'iscrizione provvisoria e definitiva di un'ipoteca legale degli artigiani e degli imprenditori
    DTF 126 III 462
    · 14/09/2000 · 129 citazioni
  4. 4
    Iscrizione di ipoteche legali degli artigiani ed imprenditori nell'ambito di una proprietà per piani (art. 712a cpv. 1 CC e 839 cpv. 2 CC)
    DTF 125 III 113
    · 11/02/1999 · 122 citazioni Riassunto
  5. 5
    Ipoteca legale degli artigiani e imprenditori; prestazione di una garanzia sufficiente
    DTF 142 III 738
    · 05/10/2016 · 78 citazioni Riassunto
  6. 6
    Ipoteca degli artigiani e imprenditori; garanzia offerta dal proprietario per il credito preteso (art. 839 cpv. 3 CC), interessi di mora (art. 818 cpv. 1 n. 3 CC); arbitrio
    DTF 121 III 445
    · 22/11/1995 · 48 citazioni Riassunto

Non pubblicate, ma imprescindibili 5

Sentenze che il TF non ha pubblicato nella raccolta ufficiale, ma che i tribunali citano come sentenze di principio.

  • Diritto provvisorio di pegno dei lavoratori edili
    5A_613/2015
    · 22/01/2016 · 129 citazioni de
  • provvisoria annotazione di un diritto di pegno immobiliare del artigiano edile
    5A_395/2020
    · 16/03/2021 · 75 citazioni de Riassunto
  • Pegno legale del costruttore
    5A_280/2021
    · 17/06/2022 · 69 citazioni de Riassunto

Ultime sentenze del TF

Nessuna sentenza recente registrata per questo articolo.