Fatti
Il complesso "S." è composto da sette edifici plurifamiliari (edifici A-G) e da un garage sotterraneo centrale, suddivisi in proprietà per piani. La società B. AG ha fornito all'impresa edile E. AG diversi materiali da costruzione come calcestruzzo fresco, malta, sabbia, ghiaia drenante e granulato di demolizione dal aprile 1994 a maggio 1995. Poiché l'impresa edile non ha più pagato le fatture, la società B. AG ha richiesto l'iscrizione cautelare dei diritti di pegno degli artigiani edili su tutte le unità immobiliari.
Il Tribunale di commercio ha ordinato l'iscrizione definitiva dei diritti di pegno degli artigiani edili solo sui fondi n. 2300-2308 e ha respinto la domanda per il resto. La società B. AG ha quindi presentato ricorso al Tribunale federale.
Legge
Il Tribunale federale ha deciso che i diritti di pegno degli artigiani edili devono essere iscritti in modo proporzionale su tutte le unità immobiliari dell'intero complesso. Ciò vale anche se le prestazioni edili protette dal pegno sono state fornite praticamente solo per un singolo edificio del complesso.
Inoltre, il Tribunale federale ha affermato che in un complesso con più edifici, costruiti successivamente…