Fatti
La società X. AG ha presentato al Tribunale di commercio del Cantone di Zurigo una richiesta di iscrizione super provvisoria e provvisoria di un diritto di pegno di un artigiano edile per un importo di CHF 91'265.20 oltre agli interessi su un immobile di proprietà della Fondazione Y. a A. Il Tribunale di commercio non ha accolto la richiesta in quanto non competente per l'iscrizione provvisoria di diritti di pegno di artigiani edili. Anche il Tribunale distrettuale di Zurigo non ha accolto la richiesta per motivi di incompetenza materiale. Successivamente, il Tribunale superiore del Cantone di Zurigo ha ordinato super provvisoriamente all'Ufficio del registro fondiario di A. di iscrivere provvisoriamente il diritto di pegno richiesto. Dopo aver concesso l'audizione, il Tribunale superiore ha mantenuto provvisoriamente l'iscrizione e sospeso il procedimento fino alla decisione del Tribunale federale sulla questione della competenza.
Legge
Il Tribunale federale ha deciso che l'iscrizione provvisoria di un diritto di pegno di un artigiano edile costituisce una misura cautelare ai sensi degli art. 261 segg. e 6 cpv. 5 CPC. Pertanto, i tribunali di commercio sono competenti per ordinare tali misure, a condizione che la causa…