Decisione del creditore pignoratizio di grado anteriore al creditore procedente di non rinunciare al mantenimento del principio di copertura dei crediti preferenziali

Fatti

La Schweizerische Bankverein (SBV) ha avviato una procedura di realizzazione di pegno immobiliare contro [R.] per un credito di 32'365,20 CHF. La SBV ha successivamente annunciato crediti di grado superiore per un importo totale di 235'411,65 CHF, garantiti da ipoteche di primo e secondo grado. Il Betreibungsamt ha fissato un prezzo minimo di aggiudicazione di 235'411,65 CHF per coprire questi crediti preferenziali. La SBV ha contestato questa decisione, ritenendo che i creditori pignoratizi potessero rinunciare al principio di copertura. Le autorità cantonali hanno accolto il ricorso della SBV. La debitrice [R.] ha quindi fatto ricorso al Tribunale federale.

Legge

Il Tribunale federale ritiene che il principio di copertura dei crediti garantiti da pegno di grado preferenziale (art. 141 in combinato disposto con l'art. 126 LEF) si applichi anche quando tali crediti appartengono allo stesso creditore del credito oggetto di esecuzione. Questo principio mira non solo a proteggere i diritti dei creditori pignoratizi di grado superiore, ma anche quelli del debitore, che ha un legittimo interesse affinché i diritti di pegno di grado preferenziale non siano liquidati finché i relativi crediti non siano stati debitamente risolti e posti in esecuzione.

Pertanto, i creditori pignoratizi di grado superiore non possono rinunciare all'applicazione del principio di…