Fatti
Nell'ambito di un'esecuzione forzata di un pegno immobiliare condotta dalla Banca Cantonale di Zurigo, due immobili appartenenti alla società B. AG in liquidazione sono stati messi all'asta. Uno degli immobili è stato aggiudicato alla Banca Cantonale di Zurigo, mentre l'altro è stato acquistato dal Sig. Sch.
Nella predisposizione del piano di ripartizione da parte dell'ufficio esecuzioni, l'importo della vendita all'asta è stato ridotto di 102'505 franchi, poiché l'acquirente Sig. Sch. non aveva pagato l'imposta sui guadagni immobiliari per il suo immobile, a differenza della Banca Cantonale di Zurigo.
La Banca Cantonale di Zurigo ha contestato il piano di ripartizione, chiedendo che l'imposta sui guadagni immobiliari non venisse dedotta dal ricavato della vendita all'asta, ma fosse anch'essa versata ai creditori ipotecari. Questa contestazione è stata respinta dal tribunale distrettuale di Winterthur.
La Corte d'appello del Cantone di Zurigo ha accolto il ricorso della Banca Cantonale di Zurigo e ordinato all'ufficio esecuzioni di Winterthur di non dedurre l'imposta sui guadagni immobiliari dal ricavato della vendita all'asta da ripartire tra i creditori ipotecari.
La Città di Winterthur ha quindi fatto ricorso al Tribunale federale.
Legge
Il Tribunale federale ha accolto il ricorso della Città di Winterthur. Ha ritenuto che l'imposta sui guadagni immobiliari debba essere considerata come una spesa di realizzazione ai sensi dell'art. 157 cpv. 1 LEF e debba quindi essere dedotta dal ricavato lordo della vendita prima della ripartizione del ricavato netto ai creditori ipotecari, conformemente all'art. 157 cpv. 2 LEF.
Secondo la giurisprudenza del…