Fatti
La Sig.ra Stalder ha acquistato un terreno a Samedan dal Sig. Mathis nel 1964 con l'intenzione di costruirvi una casa vacanze. Dopo la conclusione del contratto, è emerso che il terreno si trovava in una zona a rischio di valanghe e che non poteva essere rilasciato un permesso di costruzione. Pertanto, la Sig.ra Stalder ha chiesto l'annullamento del contratto per errore sugli elementi essenziali del contratto.Legge
Il DTF ha accolto la richiesta della Sig.ra Stalder. Ha ritenuto che l'errore sulla costruibilità del terreno fosse essenziale ai sensi dell'art. 24 cpv. 1 n. 4 CO, in quanto costituiva il fondamento del contratto per entrambe le parti. Sebbene il divieto di costruire sia stato pronunciato solo dopo la conclusione del contratto, il rischio di valanghe esisteva già in…