Fatti
Nel 1966, X. ha acquistato un lotto nel comune di Stäfa, che all'epoca si trovava nella zona residenziale. Alla fine degli anni '60, X. ha partecipato alla realizzazione di una rete fognaria per l'urbanizzazione degli immobili a nord di Rütihofstrasse. Nel 1985, l'assemblea comunale ha deciso di rivedere il piano di zona, a seguito della quale il fondo di X. è stato assegnato alla zona di riserva e successivamente alla zona agricola. X. ha quindi fatto valere richieste di indennizzo per espropriazione materiale.Legge
Il Tribunale federale ha concluso che la mancata inclusione del fondo di X. non ha avuto l'effetto di una espropriazione di fatto. Sebbene X. avesse sostenuto costi per l'urbanizzazione del suo lotto, e questo potesse essere considerato edificabile, la sola urbanizzazione di un fondo non è determinante per l'obbligo di indennizzo. Piuttosto, è decisivo se il proprietario avrebbe potuto realizzare una costruzione con alta probabilità con le proprie forze alla data determinante.
Nel caso in questione, la possibilità di tale costruzione era preclusa dall'obbligo di piano di quartiere. La posizione del fondo come "fondo di accesso" nella transizione verso il plateau non edificato di "Torlen" richiedeva un'urbanizzazione sistematica…