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Art. 5 LPT

Compensazione e indennizzo

1 Il diritto cantonale prevede un’adeguata compensazione di vantaggi o svantaggi rilevanti, derivanti da pianificazioni secondo la presente legge. Le condizioni minime sono disciplinate nei capoversi 1bis–1sexies.
1bis I vantaggi che derivano dall’assegnazione durevole del terreno a una zona edificabile sono compensati con un’aliquota del 20 per cento almeno. La compensazione diventa esigibile se il fondo è edificato o alienato.
1ter Il prodotto è utilizzato per misure di cui al cpv. 2 o per altre misure pianificatorie di cui all’articolo 3 in particolare ai capoversi 2 lett. a e 3 lett. abis.
1quater Per il calcolo della tassa, dal vantaggio derivante da pianificazioni in occasione di un azzonamento è dedotto l’importo che è utilizzato entro un congruo termine per l’acquisto di un edificio agricolo sostitutivo per la gestione in proprio.
1quinquies Il diritto cantonale può rinunciare alla riscossione della tassa se:
  1. a. la tassa è dovuta da un ente pubblico; o b. il prodotto della tassa prevedibile è insufficiente rispetto alle spese di riscossione.
1sexies In caso di imposta sugli utili da sostanza immobiliare, la tassa pagata è dedotta dall’utile quale parte delle spese.
2 Per le restrizioni della proprietà equivalenti a espropriazione, derivanti da pianificazioni secondo la presente legge, è dovuta piena indennità.
3 I Cantoni possono prescrivere che il pagamento di indennità per restrizioni della proprietà sia menzionato nel registro fondiario.
Fedlex · stato al 01/07/2026

Le sentenze di principio 6

Ordinate secondo il numero di decisioni che le citano a proposito di questo articolo. Sintesi: regesto ufficiale.

  1. 1
    Espropriazione materiale (art. 26 cpv. 2 Cost., art. 5 cpv. 2 LPT); distinzione tra dezonamento e mancata attribuzione alla zona edificabile
    DTF 131 II 728
    · 24/10/2005 · 58 citazioni Riassunto
  2. 2
    Espropriazione materiale in caso di rifiuto di attribuire un fondo alla zona edificabile
    DTF 125 II 431
    · 16/06/1999 · 52 citazioni Riassunto
  3. 3
    Attribuzione di terreno edificato dalla zona industriale a una zona comunale inedificabile (rifiuto di attribuire un fondo alla zona edificabile)
    DTF 122 II 326
    · 07/06/1996 · 40 citazioni Riassunto
  4. 4
    Espropriazione materiale; rifiuto di inserire un fondo in zona edificabile consecutivo alla delimitazione di un perimetro non edificabile in una zona già edificata in larga misura giusta gli art. 15 lett. a ed art. 36 c…
    DTF 121 II 417
    · 28/09/1995 · 32 citazioni Riassunto
  5. 5
    Espropriazione materiale (rifiuto di attribuire un fondo alla zona edificabile)
    DTF 132 II 218
    · 18/04/2006 · 26 citazioni Riassunto
  6. 6
    Autonomia comunale riguardo a compiti d'importanza locale nell'ambito della pianificazione del territorio; limiti posti dal diritto di rango superiore; prelievo di una tassa sul plusvalore da parte di un Comune, quando…
    DTF 142 I 177
    · 16/11/2016 · 23 citazioni Riassunto

Non pubblicate, ma imprescindibili 5

Sentenze che il TF non ha pubblicato nella raccolta ufficiale, ma che i tribunali citano come sentenze di principio.

  • 1C_473/2017
    03/10/2018 · 17 citazioni de Riassunto
  • Espropriazione sostanziale
    1C_653/2017
    · 12/03/2019 · 12 citazioni de
  • Espropriazione sostanziale
    1C_573/2011
    · 30/08/2013 · 12 citazioni de

Ultime sentenze del TF

Nessuna sentenza recente registrata per questo articolo.