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Art. 15 LPT

Zone edificabili

1 Le zone edificabili vanno definite in modo da soddisfare il fabbisogno prevedibile per 15 anni.
2 Le zone edificabili sovradimensionate devono essere ridotte.
3 L’ubicazione e le dimensioni delle zone edificabili vanno coordinate al di là dei confini comunali, rispettando gli scopi e i principi della pianificazione del territorio. In particolare occorre conservare le superfici per l’avvicendamento delle colture e rispettare la natura e il paesaggio.
4 Un terreno può essere assegnato a una zona edificabile se:
  1. a. è idoneo all’edificazione;
  2. b. sarà prevedibilmente necessario all’edificazione, urbanizzato ed edificato entro 15 anni, anche in caso di sfruttamento coerente delle riserve interne d’utilizzazione delle zone edificabili esistenti;
  3. c. le superfici coltive non sono frazionate;
  4. d. la sua disponibilità è garantita sul piano giuridico; e e. l’assegnazione consente di attuare quanto disposto nel piano direttore.
4bis Nel caso di azzonamenti o di cambiamenti di destinazione della zona, i Cantoni possono designare nelle zone edificabili comprensori nei quali in materia di odori continuano ad applicarsi le disposizioni previste per l’utilizzazione iniziale, così da poter preservare e rinnovare le aziende agricole e artigianali esistenti, ma anche modificarle per accrescere il benessere degli animali.
5 La Confederazione e i Cantoni elaborano congiuntamente direttive tecniche per l’assegnazione di terreni alle zone edificabili, segnatamente per il calcolo del fabbisogno di tali zone.
Fedlex · stato al 01/07/2026

Le sentenze di principio 6

Ordinate secondo il numero di decisioni che le citano a proposito di questo articolo. Sintesi: regesto ufficiale.

  1. 1
    Apertura di una procedura di piano di quartiere; decisione finale o incidentale
    DTF 140 II 25
    · 06/12/2013 · 119 citazioni Riassunto
  2. 2
    Espropriazione materiale (rifiuto di attribuire un fondo alla zona edificabile)
    DTF 132 II 218
    · 18/04/2006 · 105 citazioni Riassunto
  3. 3
    Espropriazione materiale; rifiuto di inserire un fondo in zona edificabile consecutivo alla delimitazione di un perimetro non edificabile in una zona già edificata in larga misura giusta gli art. 15 lett. a ed art. 36 c…
    DTF 121 II 417
    · 28/09/1995 · 99 citazioni Riassunto
  4. 4
    Considerazione dei seguenti elementi: - zona di riserva secondo il § 65 della legge sulla pianificazione del territorio e sulle costruzioni del Cantone Zurigo (LPTC/ZH) - zona di pianificazione e divieto provvisorio di…
    DTF 123 I 175
    · 20/05/1997 · 95 citazioni Riassunto
  5. 5
    Trasformazione di una stalla in residenza secondaria in una zona di conservazione del Comune di Langwies/Arosa adottata nel 1996/1997 (art. 18 LPT in relazione con art. 23 vOPT rispettivamente art. 33 OPT)
    DTF 145 II 83
    · 12/12/2018 · 94 citazioni Riassunto
  6. 6
    Controllo pregiudiziale di una pianificazione nel quadro di una procedura di licenza edilizia; notevole cambiamento delle circostanze ai sensi dell'art. 21 cpv. 2 LPT in relazione con l'entrata in vigore, il 1° maggio 2…
    DTF 144 II 41
    · 07/12/2017 · 68 citazioni Riassunto

Non pubblicate, ma imprescindibili 5

Sentenze che il TF non ha pubblicato nella raccolta ufficiale, ma che i tribunali citano come sentenze di principio.

  • Einzonungsgesuch und Teilzonenplan
    1C_365/2015
    · 09/12/2015 · 42 citazioni de
  • Revisione della pianificazione locale
    1C_47/2020
    · 17/06/2021 · 40 citazioni de Riassunto
  • Erweiterung der Zone für öffentliche Nutzung
    1C_384/2016
    · 16/01/2018 · 39 citazioni de

Ultime sentenze del TF

Nessuna sentenza recente registrata per questo articolo.