Fatti
Il 16 ottobre 1982, J.M. è deceduto. Suo figliastro H.M. si era visto attribuire un diritto di abitazione a vita e gratuito su una parte della casa situata sul fondo n. 1743 appartenente all'eredità. Il 28 novembre 1983, gli eredi hanno venduto questo fondo a K.M., riservando espressamente il diritto di abitazione a favore di H.M. Il 21 febbraio 1984, H.M. ha firmato un atto con cui rinunciava irrevocabilmente al suo diritto di abitazione. Ha inoltre firmato la richiesta di cancellazione di questo diritto dal registro fondiario. Tuttavia, il 13 aprile 1984, l'ufficio del registro fondiario di Wattwil ha respinto questa richiesta, ritenendo che H.M. non fosse in grado di discernimento al momento della firma della rinuncia. K.M. ha quindi fatto ricorso contro questa decisione.Legge
Il Tribunale federale ritiene che il conservatore del registro fondiario non debba esaminare la capacità di discernimento del richiedente, a meno che quest'ultimo non sia stato formalmente dichiarato incapace dall'autorità competente. Finché il titolare iscritto nel registro non è stato dichiarato incapace, il conservatore deve dare seguito a una richiesta regolare di cancellazione di un diritto reale. Nel caso di specie, la richiesta di cancellazione del diritto di abitazione era formalmente valida e il conservatore non doveva verificare la capacità di discernimento di H.M. al momento della firma di tale richiesta.
Inoltre, per procedere alla cancellazione di un diritto reale, è sufficiente la sola dichiarazione scritta del…