Fatti
Il 19 marzo 1992, i proprietari, Urs H.K. e Charles O., hanno notificato al loro subaffittuario, Christian [G.], un aumento di affitto a partire dal 1° aprile 1992, facendo riferimento alla formula ufficiale del locatore principale. Hanno anche inviato una lettera di accompagnamento informando il subaffittuario che doveva continuare a pagare il vecchio affitto, poiché contestavano l'aumento di affitto annunciato dal locatore principale. Successivamente, i proprietari hanno concluso un accordo con il loro locatore sul importo dell'affitto, che hanno comunicato a Christian [G.], il quale ha rifiutato di accettarlo.
I proprietari hanno quindi intentato un'azione legale per ottenere il pagamento della differenza di affitto e hanno risolto il contratto di subaffitto. Il subaffittuario ha contestato la risoluzione, ma il giudice di primo grado ha respinto la sua richiesta. Il tribunale cantonale ha annullato questa decisione e ha respinto la richiesta di espulsione dei proprietari.
Legge
Il Tribunale federale ha esaminato la questione se la motivazione dell'aumento di affitto debba figurare sulla formula ufficiale di avviso di maggiorazione. Secondo l'articolo 269d del Codice delle obbligazioni (CO), la motivazione dell'aumento di affitto deve essere indicata sulla formula ufficiale, che deve soddisfare le esigenze della forma scritta qualificata.
Il Tribunale federale ha considerato che la motivazione dell'aumento di affitto non può essere indicata unicamente in un allegato o in una lettera di accompagnamento, ma deve figurare sulla formula ufficiale stessa. In questo caso, i proprietari non hanno rispettato questa esigenza, poiché si sono riferiti alla formula ufficiale del locatore principale senza indicare la motivazione dell'aumento di affitto sulla formula ufficiale.
Il Tribunale federale ha anche esaminato…