Fatti
Nel fallimento della società Hotel Rigi-First AG, l'immobile alberghiero è stato aggiudicato a Karl Dubs durante la prima asta pubblica del 15 luglio 1948 per il prezzo di 500.000 franchi. Poiché Dubs non ha pagato il prezzo di acquisto entro il termine stabilito, l'aggiudicazione è stata revocata. Durante la seconda asta pubblica del 24 maggio 1950, l'immobile è stato aggiudicato a un altro acquirente per 180.000 franchi. La massa fallimentare ha richiesto a Dubs il pagamento delle spese di realizzazione della prima e della seconda asta, per un importo totale di 21.210,71 franchi. Il tribunale cantonale ha parzialmente accolto la richiesta della massa, condannando Dubs a pagare 19.544,23 franchi. Le parti hanno presentato ricorso contro questa sentenza al Tribunale federale.Legge
1. Il Tribunale federale respinge l'argomento della massa secondo cui le condizioni della seconda asta pubblica avrebbero creato un obbligo definitivo per Dubs di pagare tutte le spese di realizzazione. Le condizioni di vendita non potevano costituire una decisione esecutiva ai sensi dell'art. 17 LEF, in quanto la questione della responsabilità di Dubs per tali spese rientra nella valutazione del giudice ai sensi dell'art. 143 cpv. 2 LEF. 2. Ai sensi dell'art. 143 cpv. 2 LEF, l'aggiudicatario inadempiente deve risarcire l'eventuale disavanzo e gli altri danni derivanti dalla nuova vendita. Tuttavia, in questo caso, il ricavato della seconda asta pubblica, sommato agli indennizzi assicurativi antincendio percepiti, non solo ha coperto l'antico prezzo di aggiudicazione, ma ha anche permesso di coprire l'intero importo di 21.210,71 franchi…