Fatti
Il ricorrente è proprietario di un lotto edificabile non costruito a Opfikon. Il lotto si trova nella zona residenziale a due piani W2L con costruzioni sparse. L'aeroporto di Zurigo-Kloten provoca in questa zona un rumore aereo che supera i limiti di immissione. La commissione di stima ha valutato la pretesa di indennizzo del ricorrente per la soppressione dei suoi diritti di vicinato contro le influenze rumorose.
Il lotto del ricorrente è stato acquistato dai suoi antenati già prima del 1961 e fa parte del patrimonio familiare da allora. La commissione di stima ha determinato il deprezzamento del lotto dovuto al rumore aereo al 17% del valore di mercato. Il ricorrente ha ridotto la sua richiesta di indennizzo a Fr. 128'000.-.
Legge
Il Tribunale federale deve esaminare se al ricorrente spetta un diritto all'indennizzo per la soppressione dei suoi diritti di vicinato contro le influenze rumorose. La commissione di stima ha considerato soddisfatte due delle tre condizioni per un tale diritto: l'imprevedibilità delle immissioni rumorose e la specialità delle immissioni.
Il Tribunale federale ha tuttavia deciso che la condizione della gravità del danno non è soddisfatta, poiché la perdita di valore del terreno edificabile misurata sul valore complessivo futuro del terreno utilizzato a fini edificatori non può essere considerata un danno grave. Il ricorrente ha tuttavia sostenuto…