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Art. 22 LPAmb

Permessi di costruzione in zone esposte al rumore

1 I permessi di costruzione di edifici destinati al soggiorno prolungato di persone e quelli concernenti la loro modifica sostanziale sono concessi, fatto salvo il cpv. 2, soltanto se i valori limite delle immissioni possono essere rispettati, sempre che esigerne il rispetto non risulti sproporzionato.
2 Se i valori limite delle immissioni non possono essere rispettati, il permesso di costruzione può essere concesso soltanto se:
  1. a. in ogni unità abitativa: 1. per aerare e ventilare i locali sensibili al rumore viene installato un impianto di ventilazione controllata, e ‒ si dispone di un impianto di raffrescamento, o ‒ almeno un locale sensibile al rumore dispone di una finestra in corrispondenza della quale i valori limite delle immissioni sono rispettati, 2. almeno la metà dei locali sensibili al rumore dispone di una finestra in corrispondenza della quale i valori limite delle immissioni sono rispettati, o 3. almeno un locale sensibile al rumore dispone di una finestra in corrispondenza della quale i valori limite delle immissioni sono rispettati e uno spazio esterno ad uso privato dove i valori limite delle immissioni sono rispettati; e b. la protezione edile minima contro il rumore esterno e interno di cui all’articolo 21 è rafforzata in modo adeguato e proporzionato.
3 Possono essere concesse deroghe ai requisiti di cui al cpv. 2 lett. a per il rumore prodotto dagli aeromobili o per una percentuale limitata delle unità abitative di grandi complessi residenziali.
4 I titolari di impianti restano tenuti a limitare le emissioni anche dopo che è stato loro rilasciato un permesso di costruzione conformemente ai capoversi 2 e 3.
Fedlex · stato al 01/08/2026

Le sentenze di principio 6

Ordinate secondo il numero di decisioni che le citano a proposito di questo articolo. Sintesi: regesto ufficiale.

  1. 1
    Permessi di costruzione in zone esposte al rumore (art. 22 LPAmb, art. 31, 32 e 39 cpv. 1 OIF); cosiddetta prassi della finestra di aerazione ("Lüftungsfensterpraxis"); coordinazione con la pianificazione del territorio…
    DTF 142 II 100
    · 16/03/2016 · 51 citazioni Riassunto
  2. 2
    Rilascio di una licenza edilizia in deroga per un immobile di abitazione, in un'area urbana, che non rispetta i valori limite d'immissione (VLI) per tutte le finestre dei locali sensibili al rumore
    DTF 145 II 189
    · 24/04/2019 · 41 citazioni Riassunto
  3. 3
    Disposizione dei locali e misure di costruzione suscettibili di proteggere l'edificio
    DTF 146 II 187
    · 04/12/2019 · 17 citazioni Riassunto
  4. 4
    Espropriazione dei diritti di vicinato a causa del rumore del traffico aereo e del diritto di difesa contro il sorvolo diretto; calcolo dell'indennità per un fondo edificabile
    DTF 134 II 152
    · 14/04/2008 · 8 citazioni Riassunto
  5. 5
    Diritto sulla protezione dell'ambiente e pianificazione del territorio; trattamento, sotto il profilo della legislazione edilizia, di un complesso amministrativo con parcheggi soggetto a un esame dell'impatto sull'ambie…
    DTF 123 II 337
    · 21/04/1997 · 8 citazioni Riassunto
  6. 6
    Cambiamento di destinazione di terreni non urbanizzati nella zona edificabile, protezione fonica
    DTF 147 II 484
    · 06/09/2021 · 4 citazioni Riassunto

Non pubblicate, ma imprescindibili 5

Sentenze che il TF non ha pubblicato nella raccolta ufficiale, ma che i tribunali citano come sentenze di principio.

  • Baubewilligung; Arealbebauung
    1C_106/2018
    · 02/04/2019 · 28 citazioni de
  • Autorizzazione edilizia
    1C_313/2015
    · 10/08/2016 · 24 citazioni de
  • Autorizzazione edilizia
    1C_91/2020
    · 04/03/2021 · 19 citazioni de Riassunto

Ultime sentenze del TF

Nessuna sentenza recente registrata per questo articolo.