Fatti

La città di Zurigo aveva avviato un procedimento di realizzo ipotecario contro la comunità ereditaria [A.] , composta da [B.] e [C.] . L'unità abitativa ... di proprietà comune dell'immobile situato in Strasse [S.] , Zurigo, è stata aggiudicata all'asta il 9 novembre 2001. L'ufficio di esecuzione di Zurigo 1 ha stabilito l'elenco di distribuzione per i creditori ipotecari, senza considerare l'imposta sugli utili immobiliari come spesa di realizzo.

La città di Zurigo ha presentato ricorso al tribunale distrettuale di Zurigo come autorità di vigilanza inferiore in materia di esecuzione dei debiti e fallimento e ha chiesto che un importo di imposta sugli utili immobiliari di Fr. 95'827.-- fosse considerato come spesa di realizzo e che l'elenco di distribuzione fosse modificato di conseguenza. Il tribunale distrettuale ha respinto il ricorso, e anche il tribunale superiore del cantone di Zurigo, II camera civile, come autorità di vigilanza cantonale superiore in materia di esecuzione dei debiti e fallimento, ha respinto il ricorso.

La città di Zurigo ha portato la decisione dell'autorità di vigilanza superiore dinanzi alla camera di esecuzione dei debiti e fallimento del Tribunale federale e ha chiesto che la decisione impugnata fosse annullata e che un importo di imposta sugli utili immobiliari di Fr. 95'827.-- fosse considerato come spesa di realizzo e che l'elenco di distribuzione fosse modificato di conseguenza.

Legge

La ricorrente, la città di Zurigo, ha un interesse legittimo e attuale a che la decisione impugnata sia annullata o modificata. L'autorità di vigilanza superiore ha dichiarato nella decisione impugnata che l'imposta sugli utili immobiliari è dovuta in linea di principio dal venditore dell'immobile.

La ricorrente accusa l'autorità inferiore di aver violato l'art. 157 LEF, poiché secondo la giurisprudenza le imposte sugli utili immobiliari che si verificano nel procedimento di realizzo ipotecario devono essere considerate come spese di realizzo e quindi devono essere sottratte dal ricavo lordo e pagate. Il Tribunale federale ha deciso che sia nel fallimento che nel procedimento di realizzo ipotecario l'imposta sugli utili immobiliari fa parte delle spese di realizzo.

L'autorità di vigilanza superiore si è…