Fatti
Il ricorrente, [A.] , è proprietario di due locali in un edificio storico a Brig, che ha locato al convenuto, [B.] , il 27 marzo 1995 per 12 anni. Il convenuto ha pagato l'affitto fino alla fine di novembre 1995, poi ha interrotto i pagamenti. Il ricorrente ha diffidato il convenuto e ha risolto il contratto di locazione il 25 aprile 1996. Il convenuto ha segnalato vari difetti, in particolare un soffitto che perde, e ha chiesto la loro eliminazione. I difetti non sono stati eliminati e il convenuto ha risolto il contratto di locazione il 9 ottobre 1997 senza preavviso. Il ricorrente ha chiesto al Tribunale distrettuale di Brig di condannare il convenuto al pagamento degli affitti arretrati. Il Tribunale distrettuale e il Tribunale cantonale del Canton Vallese hanno confermato la legittimità della risoluzione anticipata.
Legge
La Corte federale ha dovuto decidere se la risoluzione anticipata del contratto di locazione da parte del convenuto fosse giustificata. Il ricorrente ha sostenuto che l'autorità di conciliazione aveva stabilito l'invalidità della risoluzione e che questa decisione era passata in giudicato. Tuttavia, la Corte federale ha deciso che l'autorità di conciliazione non aveva la competenza per giudicare la validità della risoluzione e che la decisione dell'autorità di conciliazione non poteva quindi passare in giudicato.
La Corte federale ha poi esaminato se il difetto nell'oggetto locato, ovvero il soffitto che perde, costituisse un difetto grave che giustificasse la risoluzione…