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Art. 1 OAFE

Acquisto di fondi

1 Sono considerati acquisto di fondi anche:
  1. a. la partecipazione alla costituzione o, nella misura in cui l’acquirente rafforzi la sua posizione, all’aumento di capitale di persone giuridiche il cui scopo effettivo è l’acquisto di fondi (art. 4 cpv. 1 lett. e LAFE) che non possono essere acquistati senza autorizzazione in virtù dell’articolo 2 cpv. 2 lett. a LAFE;
  2. b. l’assunzione di un fondo, il cui acquisto non è possibile senza autorizzazione in virtù dell’articolo 2 cpv. 2 lett. a LAFE, congiuntamente a un patrimonio o a un’azienda (art. 181 Codice delle obbligazioni ) oppure mediante fusione, scissione, trasformazione di società o trasferimento di patrimonio in virtù della legge del 3 ottobre 2003 sulla fusione (LFus), se ciò porta all’aumento dei diritti dell’acquirente su questo fondo;
  3. c. l’acquisto di quote in una società proprietaria di un’abitazione, che serve all’acquirente delle quote come abitazione principale, secondaria o di vacanza.
2 Per altri diritti che procurano all’acquirente una posizione analoga a quella del proprietario di un fondo (art. 4 cpv. 1 lett. g LAFE) s’intende segnatamente:
  1. a. la locazione o l’affitto a lungo termine di un fondo qualora gli accordi eccedano le relazioni d’affari usuali o commerciali e pongano il locatore in un particolare rapporto di dipendenza dal conduttore o dall’affittuario;
  2. b. il finanziamento dell’acquisto o dell’edificazione di un fondo qualora gli accordi, l’ammontare dei crediti o la situazione finanziaria del debitore pongano l’acquirente o il committente dell’opera in un particolare rapporto di dipendenza dal creditore;
  3. c. la costituzione di divieti di costruzione e di restrizioni analoghe del diritto di proprietà con effetti reali o contrattuali e che concernono un fondo vicino.
Fedlex · stato al 01/03/2024

Le sentenze di principio 2

Ordinate secondo il numero di decisioni che le citano a proposito di questo articolo. Sintesi: regesto ufficiale.

  1. 1
    Finanziamento dell'acquisto di un immobile da parte di una persona all'estero; posizione analoga a quella di un proprietario
    DTF 142 II 481
    · 04/11/2016 · 3 citazioni
  2. 2
    Nozione di esecuzione di un negozio giuridico nullo per mancanza d'autorizzazione
    DTF 123 IV 167
    · 29/09/1997 · 0 citazioni

Non pubblicate, ma imprescindibili 5

Sentenze che il TF non ha pubblicato nella raccolta ufficiale, ma che i tribunali citano come sentenze di principio.

Ultime sentenze del TF

Nessuna sentenza recente registrata per questo articolo.